■入居の費用
入居時に入居一時金、入居後は月額利用料が必要です。
わかりやすい2つのプランをご用意しました。
【Aプラン】月額利用料が多少かかっても、入居一時金を低く抑えたいプラン。
【Bプラン】入居一時金が多少かかっても、月額利用料を低く抑えたいプラン。
■入居一時金及び月額利用料
【Ａプラン】| 部屋のタイプ | 入居人数 | Ａプラン入居一時金 入居時お支払い額 |
|---|---|---|
| 1DK | 1人 | 9,600,000円 |
| 2人 | 11,600,000円 | |
| 1LDK | 1人 | 13,200,000円 |
| 2人 | 15,200,000円 |
※2人入居の場合の加算金2,000,000円
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※1 月額利用料は通常プラン、短期プランとも共通です。
※2 食事はお部屋で自炊もできますし、レストランでお召し上がりにもなれます。自炊の場合は食費の請求はありません。
【Ｂプラン】
| 部屋のタイプ | 入居人数 | Ｂプラン入居一時金 入居時お支払い額 |
|---|---|---|
| 1DK | 1人 | 20,800,000円 |
| 2人 | 22,800,000円 | |
| 1LDK | 1人 | 28,600,000円 |
| 2人 | 30,600,000円 |
※2人入居の場合の加算金2,000,000円
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※1 月額利用料は通常プラン、短期プランとも共通です。
※2 食事はお部屋で自炊もできますし、レストランでお召し上がりにもなれます。自炊の場合は食費の請求はありません。
●入居一時金は、居住の権利形態である利用権の費用で、家賃相当額（地代、建設費、修繕費、借入利息、管理 事務費等）の一部になります。償却期間は15年です。
●入居一時金については、在居期間に応じて返還金制度を設けています。
償却期間内（15年）に退去の場合、入居金の90％を返還対象として、
未償却分を返還します（10％分は返還対象外です）。
●入居一時金の返還金計算式
入居一時金×0.9×（180ヶ月−経過月数）÷180ヶ月（千円未満は切り上げ）
入居一時金償却期間経過後も、追加の入居一時金の負担なしで
住み続けていただけます。
※入居一時金の保全措置として、（社）全国有料老人ホーム協会の入居者基金に加入しています（拠出金は当社が負担します）。当社が万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、償却期間終了後においても保証金として500万円が支払われます。
■家賃相当額
地代、建設費、修繕費、借入利息、管理事務費等の使途にあてるため、入居一時金と併用してご負担いただきます。
■管理費
管理費の使途は、共用施設の維持管理費、光熱水費、事務管理部門の人件費、事務費、入居者に対する日常生活サービスにかかる人件費、備品、消耗品代です。日常生活サービスの料金は、お問合せください。
●食費は１日3食30日の場合です。召し上がった分をお支払いいただきます。
●このほかに、各住戸の光熱水費、電話料、新聞代、その他の日常生活用品等は別途ご負担いただきます。
※契約の解除要件
入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、または、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける法律上の生活支援方法及び接遇ではこれを防止することができないとき等には、事業者から契約を解除することがあります。
