権利形態は、住居部分と生活支援等の契約が一体となっている「利用権方式」。
入居契約に基づいた住戸および共用スペースの利用などを、終身にわたって利用できる権利を取得する方式です。分譲マンションの場合、財産処分は自己責任で行いますが、サンクス高田自在館なら管理や財産処分のわずらわしさは一切ナシ！固定資産税、都市計画税などの課税もありません。
入口付近に専用のゴミ置場を設置してあるマンションは多くありますが、「響」には、3〜6階の各フロアにゴミ置場を設置（「響」専用エレベーター脇）。わざわざエレベーターを使って１階へ降りたり、屋外に出たりする必要はありません。徒歩数十歩で捨てられてとってもラクチン！
レストランで朝・昼・晩の３食の食事ができます。
徹底した衛生管理のもと、栄養バランスと食べやすさに配慮した健康食が基本です。メニューは和食と洋食を選べてバリエーションも豊富。イベントのある時は、行事食や郷土料理など特別メニューに変わることも。リクエストや気がかりなことがあれば、栄養士などのスタッフがいつでもお話を伺います。
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それぞれの部屋に生活リズムセンサーを設置。安心して日常生活が送れるよう、スタッフが24時間常駐し、生活リズムセンサーと共に見守っています。また、緊急通報装置を各お部屋はもちろん、バスルームとトイレにも設置しました。万が一の異変にもすばやく対応いたします。
防犯設備もしっかり完備。24時間職員が常駐して、不審者などをチェックしています。夜9時から翌朝6時まで施錠されますので、外部からの無断進入はできません。また、サンクス高田は上越市の防災拠点に指定され、協定を結んでおります。建物は耐震・耐火構造で、スプリンクラー、防火扉、消化栓などを設置しており、火災対策も万全です。
サンクス農園で野菜づくりを楽しんでいただけます。
農作業を一緒に行いながら気分転換を図ったり、季節ごとにさまざまな野菜を収穫したりと、気持ちいい外の空気を吸いながら楽しい時間を過ごしていただけます。
館内には、マンションの2倍以上の共用スペースがあり （レストラン・多目的ホール・家族室・シアタールーム・売店・応接室・医療健康相談室・美容室など）、それらが自由にお使いいただけるようになっています。新しいお友達と交流したり、趣味の世界を深めたり・・・と、有意義な時間を過ごせます。また、そば打ちやマグロの解体ショーなど、年間を通じてさまざまな楽しいレクリエーションも行っています。
介護が必要な場合は、建物の1階にある訪問介護ステーションをご利用いただけます。また、介護付有料老人ホームまたはショートステイを優先的にご利用いただけます。
職員が24時間常駐しているので、非常時の往診などは協力医療機関と連携して迅速に対応いたします。
